Notaris in Kleef

De koop of verkoop van een woning in Duitsland – of het nu gaat om een huis, appartement, stuk grond of erfpacht – is vaak een van de belangrijkste beslissingen in het leven. Ik ondersteun u graag bij dit proces.

Aankoop en verkoop van onroerend goed

Bij de koop of verkoop van een woning in Kleef of de regio Nederrijn zorg ik ervoor dat u als Nederlandse verkoper uw geld ontvangt en als Nederlandse koper eigenaar wordt van het onroerend goed. Ik behartig uw belangen!

Financiering van de aankoop van onroerend goed

Als u de aankoop van het onroerend goed met een banklening wilt financieren, notariseer ik de hypotheek of grondschuld op een manier die ervoor zorgt dat uw financiering soepel verloopt.

Projectontwikkeling

Of het nu gaat om splitsingsverklaringen of vastgoedontwikkelingscontracten – ik zorg ervoor dat alle wettelijke vereisten van het Duitse vastgoedrecht, zoals bouwtermijnen en termijnbetalingen, worden nageleefd. Daarbij houd ik op onpartijdige wijze rekening met de belangen van kopers en projectontwikkelaars.

Erfpachtrechten

Erfpachtrechten zijn in Kleef en de regio Nederrijn wijdverbreid en bieden een interessant alternatief voor de aankoop van grond. Ik ondersteun u graag bij het opstellen en overdragen van erfpachtrechten.

Dr. Patrick Flesner
Uw notaris in Duitsland

 Testamenten en erfcontracten zijn de sleutel tot een duidelijke nalatenschapsregeling die uw wensen vastlegt en conflicten tussen de erfgenamen voorkomt. Of het nu gaat om eenvoudige of complexe nalatenschapsregelingen – ik ondersteun u bij het individueel opstellen van uw beschikkingen voor na overlijden, zodat uw vermogen verdeeld wordt zoals u dat wenst.

Als u erft, help ik u ook bij het aanvragen van een erfbewijs. Bent u lid van een erfgenaamschap en vraagt u zich af hoe u overeenstemming kunt bereiken met uw medeerfgenamen? Ook hierbij, de zogenaamde erfenisverdeling, sta ik u bij met advies en ondersteuning.

Testament en erfcontract

Testamenten en erfcontracten geven u de mogelijkheid om uw nalatenschap duidelijk te regelen. Ik help u bij het precies formuleren van uw wensen en het rechtsgeldig vastleggen ervan – of het nu gaat om het benoemen van erfgenamen, het opstellen van legaten of het in overweging nemen van wettelijke erfdeelrechten.

Erfbewijsaanvraag en erfenisverdeling

Het erfbewijs is een belangrijk document om de erfgenaamschap aan te tonen. Ik ondersteun u bij het aanvragen van het erfbewijs.

Bent u lid van een erfgenaamschap? Dan help ik u ook bij de vreedzame verdeling van de nalatenschap. Hierbij werk ik nauw samen met uw belastingadviseur.

Dr. Patrick Flesner
Notaris in Duitsland

De overdracht van vermogen aan kinderen, kleinkinderen of echtgenoten is een belangrijke stap die zorgvuldige planning en uitvoering vereist, en die ook belastingvoordelen kan opleveren. Ik ondersteun u hierbij graag, in samenwerking met uw belastingadviseur.

Schenkingen en vervroegde erfopvolging

Vermogen, zoals onroerend goed of bedrijfsdeelnemingen, kan gericht en belastingoptimaliserend worden overgedragen via schenkingen of vervroegde erfopvolging.

Terugvorderings- en voorbehouden rechten

Terugvorderingsrechten stellen u in staat de overdracht van uw vermogen onder belangrijke voorwaarden ongedaan te maken. Tegelijkertijd kunt u zich in een overdrachtsovereenkomst bijvoorbeeld een vruchtgebruikrecht, een woonrecht of een recht op medegebruik voorbehouden. Deze rechten stellen u in staat om, ondanks de overdracht van het vermogen, in uw huis te blijven wonen of te profiteren van de opbrengsten van uw vermogen.

Echtscheidingsgerelateerde toewijzingen

Vermogensoverdrachten tussen echtgenoten zijn vaak gebaseerd op de verwachting van het voortbestaan van het huwelijk. Ik ondersteun u hierbij om deze zo te structureren dat uw belangen ook in geval van een scheiding gewaarborgd blijven.

Als notaris in Kleve zorg ik ervoor dat uw vermogensoverdracht rechtsgeldig en - in nauw overleg met uw belastingadviseur - belastingtechnisch geoptimaliseerd wordt.

Dr. Patrick Flesner
Uw notaris in Duitsland

In het familierecht zijn juridische duidelijkheid en een empathische benadering van cruciaal belang. Of het nu gaat om huwelijkscontracten, scheidings- en beëindigingsovereenkomsten of algemene en medische volmachten: ik ondersteun u met begrip en deskundigheid bij het opstellen van oplossingen die conflicten voorkomen en zorgen voor zekerheid in de toekomst.

Huwelijkscontracten

Huwelijkscontracten regelen niet alleen de vermogensrechtelijke verhoudingen tijdens het huwelijk (bijvoorbeeld gemeenschap van goederen of beperkte gemeenschap), maar omvatten doorgaans ook de gehele huwelijksrelatie en de mogelijke gevolgen van een echtscheiding.

Overeenkomsten bij scheiding en echtscheiding

Overeenkomsten bij scheiding en echtscheiding leggen concreet de gevolgen van een scheiding vast. Aangezien er vaak veel discussiepunten zijn over vermogensverdeling, alimentatie en de omgang met kinderen, kunnen gerechtelijke procedures lang en belastend zijn. Daarom is het ten zeerste aan te raden om tot een onderlinge, notarieel vastgelegde regeling te komen.

Algemene en medische volmachten, patiëntenverklaring

Met een algemene en medische volmacht kunt u ervoor zorgen dat uw zaken ook worden behartigd als u dat zelf niet meer kunt. Daarnaast kunt u in een patiëntenverklaring vastleggen welke medische behandelingen u wenst of niet wenst, mocht u zelf niet meer in staat zijn om hierover te beslissen.

Dr. Patrick Flesner
Uw notaris in Kleef 

Bent u ondernemer, vennoot, bestuurder of directeur? Dan begeleid ik u als notaris en voormalig advocaat gespecialiseerd in handels- en vennootschapsrecht graag bij de cruciale beslissingen in uw zakelijke leven.

Oprichting, handels- en vennootschapsrecht

Of het nu gaat om een eenmanszaak, GmbH, UG, naamloze vennootschap (AG) of een andere rechtsvorm – ik ondersteun u bij alle juridische vragen op het gebied van handels- en vennootschapsrecht. Van de keuze van de juiste rechtsvorm en de opstelling van vennootschapscontracten tot statutenwijzigingen, bestuurswisselingen en handelsregisterinschrijvingen.

Kapitaalmaatregelen

Kapitaalverhogingen, de toetreding van nieuwe vennoten, herstructureringen of andere strategische stappen vereisen een zorgvuldige juridische uitwerking en een efficiënte uitvoering. Ik help u om deze processen nauwkeurig en vlot af te handelen.

Bedrijfsovernames en -verkopen (M&A)

Bijna twee decennia lang heb ik bedrijven juridisch begeleid bij fusies en overnames. Dankzij deze ervaring sta ik u deskundig bij bij de koop of verkoop van een onderneming en zorg ik ervoor dat alle juridische stappen tot en met de voltooiing soepel verlopen.

Bedrijfsoverdracht

De overdracht van een onderneming – binnen de familie of aan een externe opvolger – is een belangrijke en vaak emotioneel beladen stap. Ik begeleid u graag en houd daarbij rekening met vennootschapsrechtelijke, familierechtelijke en erfrechtelijke aspecten. In nauwe samenwerking met uw belastingadviseur zorg ik voor een optimale oplossing. Mijn ervaring als voormalig privaatdocent aan de FH Kiel, waar ik doceerde over familiebedrijven en ondernemersfamilies, laat ik daarbij in mijn advies meespelen.

Bedrijfsoverdracht van agrarische bedrijven

De overdracht van een agrarisch bedrijf in de regio Nederrijn vereist een specifieke juridische aanpak, waarbij de regelgeving van de Höfeordnung en de belangen van zowel de overdragende boer als de opvolger en andere erfgenamen zorgvuldig in balans moeten worden gebracht. Als u een hofoverdracht wilt laten vastleggen, sta ik u graag met onpartijdig en empathisch advies bij.

Dr. Patrick Flesner
Notaris in Kleef

Als notaris in Kleef, direct aan de grens met Nederland, ondersteun ik u bij grensoverschrijdende zaken die zowel het Duitse als het Nederlandse recht raken. Of het nu gaat om vastgoedtransacties, erfrechtelijke kwesties, familieovereenkomsten of zakelijke aangelegenheden – ik begeleid u altijd met oog voor de juridische bijzonderheden van beide landen.

Ik spreek een beetje Nederlands en leer enthousiast bij.

Dr. Patrick Flesner
Uw notaris in Duitsland